台中房地產筆記

新承做房貸連四月下滑

〔記者盧冠誠／台北報導〕政府積極打擊房市炒作，加上九合一選舉的不確定因素，導致房市觀望氣氛濃厚，五大銀行新承做房貸連續四個月下滑、創波段新低，利率創十七個月新高，且行庫風險意識抬頭，明年起，即使是首購族也很難看到「一」字頭房貸利率。

中央銀行昨公布十月五大銀行新承做房貸降至三四六億元，比九月減少三十四億元，為連續第四個月下滑，創七年來最長衰退紀錄，且若扣除農曆春節季節性因素，則創下二○○八年金融海嘯以來新低。

台銀、土銀、合庫銀、一銀、華南等五大銀行，承做房貸比重約佔全體銀行的四成，常被視為房市風向球。

利率方面，十月五大銀行新承做房貸加權平均利率連四月上揚至一．九七七％，創十七個月新高，央行官員說，主因銀行風險意識提高，拉抬非自住、投資性房貸利率。

行庫主管表示，今年首購族還有機會看到「一」字頭房貸利率，即使央行尚未重啟升息循環，考量房市反轉風險大增，明年起除了政策性「青安」外，預料將全面進入「二」字頭，且非自住要較自住再提高約一碼（○．二五個百分點）。